采暖供需合同(按一部制收费,2008年6月版)
信息发布者:刘江    时间: 2009-04-17 11:02:11    来自:服务部

 

 

 

天 津 经 济 技 术 开 发 区

采 暖 供 需 合 同

(按一部制收费)

 

 

合同编号:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方:天津泰达津联         乙方:               

      热电有限公司                               

(盖章)                   (盖章)

 

 

甲方代表;                 乙方代表:

 

    话:                     话:

 

开 户 行:                 开 户 行:

 

 

    号:                 基本帐号:

 

 

联系地址:                 联系地址:

 

 

邮政编码:                 邮政编码:

 

 

签订日期:             

 

 

 

签订地点:天津经济技术开发区

 

 

 

提示:本合同文本系供热方根据有关法律、法规、规定拟订,请用热方仔细阅读合同中的格式条款,如认为格式条款中免除或限制供热方责任的约定不合理或有加重用热方责任、排除用热方权利的规定,可在签订本合同时向供热方提出,由供热方作出解释或经双方协商后在补充条款中做出修订!

 

 

 

 


为明确热力供需双方的权利义务,维护天津开发区良好的采暖供需秩序,保证安全、经济、合理地用热,根据《中华人民共和国合同法》、《天津经济技术开发区能源收费标准》和《天津经济技术开发区供热管理办法》,经甲、乙双方充分协商,订立本合同,并严格遵守履行。

1条:供热对象

1.1    供热位置:                                                 

                                                                    

1.2    建筑名称:                                                 

1.3                  建筑性质:□工业 □公用 □办公 □住宅 □其它

1.4                  采暖面积:                         平方米

1.5    采暖方式:                              

1.6    始用热时间:               

2条:热费标准及付款办法

2. 1    采暖供热收费标准执行经天津开发区物价局批复的《天津经济技术开发区能源收费标准》。

2. 2    根据本合同签订时经天津开发区物价局批复的《天津经济技术开发区能源收费标准》,甲方为乙方供热的收费项目及收费标准如下:

(一)        计量费:计量热力费在采暖期间根据乙方采暖计量使用量按下述标准收取:

计量热力费:           元人民币/吉焦;

(二)        双方约定的其他费用:                                       

                                                                     

2. 3    本合同履行期间,如遇调整能源费用标准,上述费用标准则按相关文件规定的调整日期和标准执行。

2. 4    计量费采取按月支付方式,即在采暖期间,于每月 5 之前支付上月费用。付款采用:

乙方同意付款银行凭甲方签发的同城特约委托收款凭证将款项划转至甲方指定账户,手续费由乙方支付。

2. 5    乙方延期支付上述费用的,每日按迟付款总额的千分之五计付延期付款违约金;迟延超过三十天的,违约金加倍收取。迟延超过六十日,甲方除有权继续追收欠费及违约金外,并有权停止供热。

2. 6    乙方应保证在本合同中所提供的开户行和帐号信息真实、有效。乙方的开户行和帐号如有变动,应在 3 日内书面通知甲方,乙方违反前述规定造成拖欠热费的,按2.5款规定收取违约金,直至停止供热。

3条:供热系统产权及管理范围的划分

3. 1    双方产权划分:甲乙双方供热系统的产权划分以热力接口点为界,接口点以上(非用户一侧)管线和设施归属甲方,接口点及以下管线和设施归属乙方。

3. 2    双方管理权限划分:甲乙双方的管理分界点为计量系统下口的第一道截门,管理点及以上设施由甲方管理,管理点以下由乙方管理。

4条:用热管理

4. 1    每年的采暖期为 当年11 1 日至 下一年3 31 日。合同履行期间,开发区调整采暖期的,执行新的规定。

4. 2    乙方的热力设施,须经甲方审查是否符合与甲方供热管网的对接条件,经确认合格后方可供热。

4. 3    甲乙双方管网接口处须设阀门井,阀门井的设计、施工、维修由甲方负责,工程及维护费用由乙方承担。

4. 4    乙方应自建换热站,对一级热水回水温度进行控制,并安装控制装置,乙方一级热水回水温度不应大于65℃,当乙方一级热水回水温度超过65℃,甲方有权停止对乙方的采暖供应。

未经甲方许可,乙方不得将回水排放掉,如果乙方有前述行为,甲方有权按实际排水量的  2 倍向乙方收取损失费。

乙方系统发生故障须排水检修时,甲方按实际排水量的 2 倍向乙方收取损失费。

4. 5    甲方检修供热设施,需暂停供热的,应提前书面通知乙方,计划检修提前    7   天、故障检修提前   3   天,乙方在接到通知后应做好相应安排以避免损失。

4. 6    如甲方供热系统发生紧急故障或其他突发事件需临时停止供热,甲方应立即通知乙方,不能提前通知乙方时,应在停热后立即通知乙方。甲方在确认修复后方可恢复供热。

4. 7    甲、乙双方均应保证其产权范围内之供热设施完好,如发生损坏或故障,应及时修复,甲方发现乙方设施存在重大隐患时,甲方有权停止供热。供热设施修复或故障排除前发生的热能损失及维修费用,由供热设施发生故障的一方承担。

4. 8    由于甲方责任事故,造成供热质量未达到规定标准的,甲方应减收或者退还给乙方实际未达到供热质量标准部分的采暖费。

4. 9    甲方应保证不间断供热,如因甲方责任事故造成停供,致使乙方产生经济损失时,甲方向乙方减收或者退还自停供时起至恢复供应能力止的采暖费,并承担下述违约责任:

                                                                     

                                                                     

4.10    有下述情形,造成供热质量达不到规定标准或中断供热的,使乙方受到损失的,甲方不承担责任:

(1)            未经甲方许可,房屋结构和室外室内供热设施被擅自改变的;

(2)            因室内装修和保温措施不当影响供热效果的;

(3)            停水、停电造成供热中断的;

(4)            热力设施正常的检修、抢修;

(5)            由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热的;

(6)            本合同约定或法律法规规定的其他情形。

4.11    乙方不得在供热设备上截取热能,或扩大用热面积,或向第三方提供热源,或对供热设施拆改或做其他变动,如果乙方有前述行为,甲方有权立即停止供热,乙方并应承担下述违约责任:承担恢复热力系统原状的工程费用,如果造成甲方热能损失,乙方应承担赔偿责任。

4.12    乙方迁出,新用户进入,在用热状况完全不变的情况下,乙方与新用户应于新用户进入一个月前持房屋转让有效文件共同到甲方办理过户手续。乙方有拖欠热费的,补齐欠费后方可办理供热过户手续。

用热状况发生变化的,不办理过户手续,由甲方与新用户重新签订供热合同。乙方有拖欠热费的,应在迁出前补齐。

5条:计量

5. 1    乙方计量装置应安装在乙方红线处并由乙方设置计量室。

计量系统的设计、施工由甲方负责,费用由乙方承担。

5. 2    甲方每月25日到乙方查表,乙方核对无误应在“用户确认单”上签署确认。如乙方对使用量有异议,需先确认表数,然后由双方进一步核查,乙方的异议内容须在“用户确认单”上注明。确属甲方原因多收费的,甲方应向乙方退还多收的费用及按银行存款利率计算的利息。

5. 3    计量装置按照国家技术监督部门的规定进行定期校验,校验由国家认定资质的校验部门进行,费用由乙方承担。

5. 4    甲乙双方任何一方就计量装置计量提出疑义时,应由甲方先行更换临时计量装置,并由双方将计量装置送交有资质的校验部门进行校验,校验费用由提出疑义方先行垫付,并根据校验结果由未获支持方最终承担。校验完成后,供需双方应按照校验结果对上一交费日至更换临时计量装置期间的热费进行核减或补增。

计量仪表有二次传输系统的,当二次表与基表指数有差异时,以基表指数为准。

5. 5    如遇计量装置发生故障,乙方应立即通知甲方,由甲方在故障发生后三天内提供临时计量装置并进行安装。故障期间(自计量装置发生故障之日起至临时计量装置安装完毕之日止)的用热量由双方协商确定;协商不成的,按照故障发生前六个月的平均用量标准计算

因乙方原因造成计量装置在发生故障后三天内仍未更换的,则故障期间的用热量按故障发生之前六个月中的最高月用量标准计算,同时甲方在发出书面通知后有权对乙方停供热。发生故障的计量装置经国家认定资质的校验部门鉴定已损坏并超出保修年限的,乙方应支付重新购置计量装置的费用。

乙方应确保计量表在有效年限内使用,超过使用年限的计量表不能作为甲、乙双方结算依据。甲、乙双方参照前款规定执行。

5. 6    计量装置如遇定期校验、超出其使用年限、人为破坏、损坏或丢失等情况均按本合同5.5条款执行。

5. 7    如遇计量装置断电未计入用热量,乙方应及时通知甲方,且断电未计入用热量期间的用热量按断电之前3天的平均用量作为日用量计费。

第6条:附则

6. 1    本合同经双方法代表人或其授权代理人在本合同封页签字并加盖公章后生效。

6. 2    本合同在甲、乙双方采暖供需关系存续期间始终有效。甲、乙双方经协商一致,可以对本合同做出书面修改和补充。

6. 3    甲方向乙方发出催收欠款通知书及其它相关文件,只要按照本合同封页所列地址寄出,即视为送达给乙方。乙方变更联系地址的,应提前三日书面通知甲方,乙方未进行书面通知的,新地址甲方不予确认。

6. 4    甲、乙双方就本合同发生的争议,可通过协商解决或直接向供热地点所在地人民法院起诉。

6. 5    本合同及补充协议未尽事宜,双方依照《天津经济技术开发区能源收费标准》和《天津经济技术开发区供热管理办法》。

6. 6    本合同可以到天津开发区公证处办理公证,公证费由双方各付一半。

第7条:其它约定

(1)由于不可抗力因素或通过认真谨慎的行动也无法阻止的外力原因造成的供热未达到规定标准或中断供热的,甲方不承担责任。但发生前述事件,甲方应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大,否则甲方对扩大的损失承担赔偿责任。

上述“不可抗力因素”系指人力无法预料、无法防备、无法制止的自然灾害或政治事件,包括但不限于地震、地陷、火灾、洪水、动乱、军事行动、政府行为等;

上述“无法阻止的外力原因”系指第三方违章施工、挖土等原因造成的供水管道及设施的破坏,以及给水管道自然爆裂等。

(2)采暖季期间,乙方不得擅自关闭入户阀门,否则,乙方仍应按正常采暖付费并承担由此给甲方造成的损失。

(3)双方同意,本合同签署前,甲、乙双方没有签署书面采暖供需合同但甲方为乙方实际供热的,其遗留问题也依照本合同处理。

 

 

用户需提供资料明细:

1.能源申请表;

2.能源可供证明;

3.扩初设计审查意见;

4.室内平、立、剖,室外总平面图;

5.全套热力系统图。